一句话定义
士绅化是较高收入者和投资进入低收入社区，推高房价并改变社区人口和文化的过程。
机制 / 原理
士绅化可能带来基础设施和安全改善，也会推高租金、驱逐原居民、改变商业和社区记忆。关键是更新收益由谁获得，成本由谁承担。
经典实验 / 例子
艺术区、咖啡馆和高端公寓进入旧社区后，原租户因租金上涨搬走，是士绅化典型过程。
生活中的例子
老社区新开精品店和地铁后房租翻倍，住了二十年的小店被迫关门。
常见误区
常见误区是社区变漂亮就一定是好事。士绅化要看原居民是否能留下并分享收益。
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士绅化
Gentrification · SOC20.2 城市化（Urbanization）
资料来源：OpenStax Introduction to Sociology 3e，课程内容为原创改写 · 第 20 章 · 第 SOC20.2 节
本讲解由 AI 依据该教材与主流学术观点撰写，非逐字引用，仅供学习参考。